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桑迪風災貸款重啟 最高200萬
有證明文件就可以申請 截止日期為今年12月16日

聯邦小商業署長Maria Contreras-Sweet（右三）為亞平會行政總監瞿遠義（左三）頒發感謝狀，左二為國會議員維樂貴茲，左一為商家老板李先生。（蔡溶/大紀元）
【字號】大 中 小
更新: 2016-01-22 00:01:12 AM 標籤: 桑迪颶風 , 貸款申請 , 日期延長
【大紀元2016年01月22日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導） 2012年發生的桑迪颶風，被稱為美國高雄民間貸款史上第二慘重的颶風風災，紐約和新州首當其衝，曼哈頓下東城是重災區之一，受創慘重。桑迪颶風三年後，有的受災華裔商家或房主，至今仍未完全恢復，原來的桑迪風災聯邦補助及貸款申請在2015年的11月已經截止，不過，在國會議員維樂貴茲的努力下，已成功將截止日期延長至今年的12月高雄民間貸款16日。

1月21日，維樂貴茲與聯邦小商業署（US small business administration）署長Maria Contreras-Sweet在華埠宣布，重新開啟桑迪颶風災難的貸款申請，曼哈頓下東城將獲得17億美元，用於小企業主、非牟利組織、屋主和租客的災後恢復。小企業主和非牟利機構最高可獲得200萬美元貸款，屋主最高可獲得20萬美元用於整修房子，而租客最高可獲得4萬美元用於補償車輛和傢俱的損失等。
亞平會幫助受災民眾及小商家填寫風災聯邦補助和貸款申請，曾經在3個月內，成功辦理了162個災後貸款申請，當中大部分是華埠的小商業主。華埠凍肉店的業主李先生說，桑迪後他的店被洪水所淹，經營多年的生意在一夜間化為烏有，所以他也到亞平會求助。
由於填寫的表格繁複，一層層的機構高雄民間貸款有不同的運作時間，另一方面，如果災害發生後，在四週之內災戶得不到及時幫助的話，一些小商家關門的可能性會很大。李先生回憶起當時的困境，忍不住就要流淚，「我是全部家當都沒了，如果你被停8天 電會怎樣？所有的肉類會怎樣？想都想得到。全都沒了，連送貨的車子都淹沒了，所有東西…Nothing（都沒了）。」
不得已，李先生找到國會議員維樂貴茲的辦公室，反映他的困境。很快的，他從亞平會獲得了將近30萬美元的資金，解決了燃眉之急。「連遞交申請表到拿到現金才7天時間，一批准就真的高雄民間貸款很快。」這件事，也促使維樂貴茲提出法案，要求為信用好的受災商家，提供快速的通關貸款服務。
亞平會行政總裁瞿遠義說：「我們知道在災難發生後，大家可能拿不出所有的證明，我們提供特快的緊急貸款，用來當現金周轉。」
自聯邦小商業署成立桑迪颶風災後貸款項目以來，已經撥出超過5千萬美元的貸款。但還是有很多華裔商家不知道信息，沒有提出申請，維樂貴茲鼓勵亞裔社區，如高雄民間貸款果還未申請相關補助及貸款，而生意仍然困難、未能恢復災前水平的，請把握時機，儘快提出申請，「所有小商業主、屋主、非營利機構，受桑迪颶風影響的都可申請貸款，你只要提交證明文件，就可以申請。」
詳情可到小商業署網址，或撥打電話查詢：800-659-2955。
責任編輯：艾倫
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【字號】大 中 小
更新: 2016-01-16 20:02:44 PM 標籤: 澳洲 , 房地產
【大紀元2016年01月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）當前利率保持在歷史最低水平，現在是否是固定貸款利率的好時機呢？投資人士科利特（John Collett）就此權衡了利弊。

據澳洲Domain房地產網報導，購房不是拿到鑰匙後，一直持續下去的順利航行，而是長達25年的難題——抵押貸款的償還。
作好貸款的還款安排可能是艱難的。通常情況下，你必須事先作好文件研究工作，理解還款計劃，並已通過貸款機構根據你目前的收入評估了貸款的還款能力。
但是，初步評估和審批後，事情仍可能改變，你會發現自己陷入了償還貸款的困境，這似乎難以管理。
管理一筆大額抵押貸款的第一步就是弄清楚哪裏出了問題。
據買方代理公司Propertybuyer的買方經紀人哈維（Rich Harvey）稱，這通常是一件或三件事情的組合。
1、收入改變
不同的工作、收入的減少或其它變化能夠快速改變你償還抵押貸款的能力。
2、增加成本
如果你的支出突然增加，你就不得不減少還款額。這可能導致失控，其中包括利率調高突然打亂了你平時的預算。
3、較差的資金管理
購買奢侈品、對現金流的進賬與支出管理不善，都能會使自己置身於麻煩之中。
如果你感到有房貸壓力，可以做些事情來予以改善。
--預算
哈維向抵押貸款持有人建議的第一步就是查看開支，使其預算在控制之下。
即使那些還沒有面對貸款壓力的人，也可以做個一到兩年的預算計劃。
哈維表示，出售房產、換小房或租房自住是解決貸款壓力的一種選擇，但對於大多數人而言，這是一種最壞的情況。
澳洲選擇抵押貸款（Mortgage Choice）總裁弗拉維爾（John Flavell）表示，現有貸款持有人處於貸款壓力下的最大原因是承擔了額外的經濟壓力，包括信用卡、個人貸款、汽車貸款和免息的信貸產品。
弗拉維爾說：「抵押貸款持有人在償還貸款的同時，又過度使用了他們的資金能力。」
顯然，在這些情況下，預防比治療手段更好。因此仔細考慮你能負擔得起的現實資金能力，瞭解超出抵押還款的能力至關重要。
--與貸款機構商談
如果你的償還貸款能力緊張，宜早不宜遲，找你的貸款機構商談。
弗拉維爾說：「在第一種情況下，如果抵押貸款持有人發現自己遇到了資金緊張的情況，他們應該同他們的銀行或經紀人商談。」
經紀人可以幫助你轉換到更便宜的住房貸款產品，如具有較低的利率，或有助於將其它信用債務合併到抵押貸款中，這樣你就不用以高利率面臨多重債務的償還需求。
抵押貸款持有人應節制對待奢侈品，包括汽車、傢俱和那些沒有列入「預抵押貸款預算」的物品。
弗拉維爾說：「提前一年的資金計劃可能很困難，最終可能是無效的。相反，按月或按照支付週期預算會比較有效。」
他說：「當高估或低估某些費用時，這允許抵押貸款持有人快速修改其預算。」
以下五種方式可幫助貸款的償還重回正軌
1、向親屬借錢
2、同銀行商談付款計劃
3、利用你的資產，曾建一套老年住房，然後出租或者分租一間房
4、賣掉一些閒置物品，以獲取一些週轉現金，給自己一點喘息的空間
5、減少開銷並控制消費
責任編輯：簡玬
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合夥買房：進與退均需考慮週全 1/10/16公股銀行 猛攻中小企業貸款
中時電子報作者記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年1月23日 上午5:50
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
公股銀行衝刺中小企業貸款，最新內部統計數據出爐，八大公股行庫到去年11月底的總額達到3.60兆元，較前年12月的3.48兆元，大幅成長，其中，僅有臺灣銀行小幅下降，彰化銀行、合作金庫銀行、兆豐商銀分居成長前3名。
整體來看，八大公股行庫整體大致皆為成長，僅有臺銀小幅衰退4.01％。
其中，彰銀成長幅度高達7.66％，居於首位，彰銀主管指出，考量扶植中小企業是政府政策，亦是銀行的社會責任，近年致力於調整授信業務結構，著重開拓並提升中小企業授信動撥率及營運量，因此有明顯成長。
彰銀目前從三大方面提升，一是提升附加服務，扮演對中小企業輔導的角色，定期提供國際情勢分析、匯率變動及財務診斷等財務分析資訊，增加往來黏著度。
二是提升核貸效率，在金管會bank3.0開放多項服務，彰銀將積極打造數位金融環境，有助於提升銀行核貸效率，滿足企業資金調度的便利性及靈活度。
三是善用政府資源，鼓勵中小企業主多加運用政府機關所提供的資源，例如聯輔中心所提供的提升中小企業財務競爭力專案輔導計畫資源，改善財務結構，以及輔導中小企業轉型等專案。
華南銀行則是順應政府鼓勵企業建廠擴增生產能量及台商回台投資等政策，加強推展中小企業企業購置廠房、機器設備等收益性較高的中長期貸款。
另外，掌握政府推動文化創意產業發展的商機，積極深耕文化創意相關產業的授信戶，提高其額度動用率，並善用各項相關優惠貸款專案，增強授信業務競爭力。
臺灣企銀作為中小企業專業銀行，擁有廣大客戶群，以服務客戶為宗旨，持續因應臺灣社會人口結構高齡化及少子化問題，也持續規劃相關方案因應未來市場需求，並響應主管機關鼓勵信託業辦理高齡者安養信託及身心障礙者信託。